Estimation théorique
Route de Goahssiny,56730 Saint Gildas de Rhuys (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.52)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de Goahssiny,56730-Saint Gildas de Rhuys indique un avis de valeur compris entre 462.000€ et 520.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.620€ et 5.200€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 462.000€ et 520.000€ avec un indice de confiance de 2.62 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.340€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.340€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Gildas-de-Rhuys (56214), comprenant 1541 habitants est de 8,69€, soit un loyer théorique mensuel de 869€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,20€, à 12,16€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 620€ et 1.216€ avec un indice de confiance de 6.93 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 462.000€ et 520.000€ avec un indice de confiance de 2.62 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.340€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.340€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Gildas-de-Rhuys (56214), comprenant 1541 habitants est de 8,69€, soit un loyer théorique mensuel de 869€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,20€, à 12,16€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 620€ et 1.216€ avec un indice de confiance de 6.93 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-06-03 | 6819 | RTE DE GOAHSSINY | 3 | 34 | 0 | 148760€ | 4375€ |
2021-01-28 | 6819 | RTE DE GOAHSSINY | 3 | 38 | 0 | 211000€ | 5553€ |
2019-11-29 | 6819 | RTE DE GOAHSSINY | 4 | 52 | 0 | 165000€ | 3173€ |
2022-05-16 | 37 | RTE DE GOAHSSINY | 6 | 98 | 924 | 694365€ | 7085€ |
2021-06-23 | 29 | RTE DE GOAHSSINY | 7 | 182 | 1143 | 869200€ | 4776€ |
2023-01-10 | 21 | RTE DE GOAHSSINY | 4 | 67 | 251 | 345000€ | 5149€ |
2022-07-12 | 77 | IMP DE KERGUELEN | 5 | 96 | 697 | 435000€ | 4531€ |
2021-12-02 | 6731 | IMP DE KERGUELEN | 5 | 100 | 742 | 420000€ | 4200€ |
2020-05-15 | 6937 | RTE DE GOAHSSINY | 3 | 40 | 0 | 205000€ | 5125€ |
2021-09-17 | 6937 | RTE DE GOAHSSINY | 4 | 50 | 0 | 295000€ | 5900€ |
2021-03-27 | 6937 | RTE DE GOAHSSINY | 4 | 69 | 0 | 275000€ | 3986€ |
2021-10-02 | 10 | ALL TOURVILLE | 4 | 80 | 472 | 335000€ | 4188€ |
2021-11-04 | 6 | ALL TOURVILLE | 3 | 75 | 403 | 385000€ | 5133€ |
2021-03-20 | 20 | HAM DE GWELTAS | 4 | 82 | 0 | 377240€ | 4600€ |
2021-02-09 | 7064 | HAM DE GWELTAS | 4 | 80 | 0 | 290000€ | 3625€ |
2020-12-23 | 7064 | HAM DE GWELTAS | 4 | 82 | 0 | 302500€ | 3689€ |
2020-12-29 | 7064 | HAM DE GWELTAS | 4 | 101 | 0 | 353835€ | 3503€ |
2021-01-26 | 9 | RTE DE GOAHSSINY | 4 | 101 | 325 | 370000€ | 3663€ |
2019-09-20 | 4 | CHE DE KERBOLE | 5 | 110 | 395 | 381000€ | 3464€ |
2022-11-02 | 2 | ALL TOURVILLE | 2 | 68 | 483 | 410000€ | 6029€ |
2020-02-11 | 18 | CHE DE LA GARENNE | 3 | 66 | 304 | 251000€ | 3803€ |
2019-10-09 | 72 | RTE DE GOAHSSINY | 5 | 93 | 0 | 185000€ | 1989€ |
2020-10-30 | 4 | ALL DUGUAY TROUIN | 4 | 65 | 458 | 285000€ | 4385€ |
2020-12-18 | 55 | RUE JEAN BART | 4 | 72 | 737 | 310000€ | 4306€ |
2022-06-07 | 55 | RUE JEAN BART | 4 | 72 | 737 | 550000€ | 7639€ |
2021-12-22 | 26 | ALL TOURVILLE | 5 | 120 | 593 | 500000€ | 4167€ |
2020-08-28 | 6 | RUE DES ILIENS | 5 | 100 | 524 | 400000€ | 4000€ |
2021-01-28 | 7 | ALL DUGUAY TROUIN | 5 | 98 | 539 | 370000€ | 3776€ |
2019-11-09 | 1 | RUE DOUAR SANTEZ | 4 | 72 | 153 | 310000€ | 4306€ |
2021-10-08 | 5812 | KERFAGO | 5 | 113 | 692 | 360000€ | 3186€ |
2020-11-21 | 9 | ALL TOURVILLE | 4 | 100 | 415 | 404900€ | 4049€ |
2019-12-06 | 3 | ALL DE SUFFREN | 4 | 75 | 517 | 267500€ | 3567€ |
2019-09-18 | 4 | ALL DE SUFFREN | 5 | 116 | 414 | 320500€ | 2763€ |
2023-03-29 | 18 | CHE DES GABELOUS | 5 | 160 | 829 | 1314000€ | 8213€ |
2021-01-08 | 7182 | CHE DES GABELOUS | 5 | 160 | 829 | 1020000€ | 6375€ |
2020-08-21 | 5 | ALL DE SUFFREN | 4 | 79 | 411 | 259000€ | 3278€ |
2020-03-25 | 40 | RTE DE KERNOLIVES | 4 | 187 | 303 | 440000€ | 2353€ |
2021-06-12 | 9 | RUE DES ILIENS | 5 | 107 | 547 | 432000€ | 4037€ |
2022-02-02 | 44 | RTE DE KERNOLIVES | 4 | 76 | 285 | 450000€ | 5921€ |
2022-04-19 | 19 | CHE DES GABELOUS | 4 | 90 | 548 | 680000€ | 7556€ |
2022-11-30 | 27 | RUE JEAN BART | 5 | 154 | 765 | 650000€ | 4221€ |
2023-03-30 | 10 | CHE DE LA CHAPELLE | 5 | 142 | 706 | 700000€ | 4930€ |
2020-01-15 | 12 | PL DE LA FONTAINE | 4 | 100 | 900 | 385000€ | 3850€ |
2019-10-17 | 32 | RUE DOUAR SANTEZ | 6 | 126 | 973 | 448000€ | 3556€ |
2021-09-17 | 20 | RUE DU RECTEUR LE DUIN | 5 | 98 | 202 | 332850€ | 3396€ |
2019-08-23 | 32 | RUE DES ILIENS | 4 | 75 | 759 | 364000€ | 4853€ |
2022-03-08 | 35 | RUE DU RECTEUR LE DUIN | 5 | 93 | 370 | 729000€ | 7839€ |
2019-07-24 | 15 | CHE DE LA CHAPELLE | 3 | 60 | 379 | 180000€ | 3000€ |
2020-11-03 | 15 | CHE DE LA CHAPELLE | 5 | 127 | 582 | 377000€ | 2969€ |
2022-06-27 | 15 | CHE DE LA CHAPELLE | 5 | 127 | 582 | 668777€ | 5266€ |
2021-03-11 | 6601 | RUE DU PORT AUX MOINES | 3 | 44 | 0 | 160000€ | 3636€ |
2020-06-05 | 31 | LOT LE CLOS DE L HERMINE | 5 | 82 | 895 | 316100€ | 3855€ |
2019-09-23 | 37 | ALL BOUGAINVILLE | 5 | 124 | 754 | 830000€ | 6694€ |
2022-07-27 | 20 | LOT LE CLOS DE L HERMINE | 6 | 100 | 695 | 550000€ | 5500€ |
2021-07-09 | 7 | RTE DE PORT AUX MOINES | 5 | 118 | 591 | 602000€ | 5102€ |
2022-03-04 | 2 | RUE DU PEN ER BOT | 4 | 80 | 507 | 320000€ | 4000€ |
2019-05-29 | 8 | RUE DU RECTEUR LE DUIN | 2 | 64 | 240 | 184000€ | 2875€ |
2021-01-08 | 4 | RUE DU RECTEUR LE DUIN | 5 | 96 | 295 | 240000€ | 2500€ |
2022-07-19 | 2 | RUE DU RECTEUR LE DUIN | 5 | 126 | 350 | 167500€ | 1329€ |
2021-03-02 | 18 | LOT LE CLOS DE L HERMINE | 4 | 83 | 710 | 370000€ | 4458€ |
2021-01-14 | 1 | RUE DU FOUR | 6 | 150 | 437 | 385000€ | 2567€ |
2021-02-18 | 17 | RUE DU RECTEUR LE DUIN | 3 | 58 | 633 | 223800€ | 3859€ |
2021-05-05 | 11 | RTE DE KERGOFF | 5 | 123 | 742 | 445000€ | 3618€ |
2019-12-19 | 9 | LOT LE CLOS DE L HERMINE | 2 | 73 | 610 | 260000€ | 3562€ |
2020-10-22 | 4 | RTE DE PORT AUX MOINES | 2 | 46 | 401 | 341000€ | 7413€ |
2023-04-12 | 11 | ALL DE LOGODEN | 3 | 40 | 0 | 180000€ | 4500€ |
2020-07-07 | 12 | ALL DE GAVRINIS | 2 | 32 | 0 | 130000€ | 4063€ |
2019-10-17 | 18 | ALL DE GAVRINIS | 2 | 32 | 0 | 145000€ | 4531€ |
2020-06-25 | 26 | ALL DE GAVRINIS | 3 | 40 | 0 | 148000€ | 3700€ |
2021-01-15 | 3 | ALL DE LOGODEN | 2 | 32 | 0 | 135000€ | 4219€ |
2020-10-01 | 4 | ALL DE GOVEAN | 1 | 32 | 0 | 138000€ | 4313€ |
2021-11-04 | 5 | ALL DE GOVEAN | 3 | 40 | 0 | 210000€ | 5250€ |
2021-11-23 | 6 | ALL DE GAVRINIS | 3 | 40 | 0 | 242500€ | 6063€ |
2020-03-20 | 7 | RUE DU RECTEUR LE DUIN | 2 | 35 | 372 | 140000€ | 4000€ |
2020-01-08 | 8 | RTE DE KERGOFF | 7 | 126 | 720 | 409600€ | 3251€ |
2020-06-18 | 2 | RTE DU COSSAY | 5 | 130 | 700 | 405000€ | 3115€ |
2022-03-14 | 5 | LOT LE CLOS DE L HERMINE | 4 | 80 | 639 | 235000€ | 2938€ |
2021-03-12 | 13 | CHE DE KERLEGAN | 2 | 40 | 276 | 201000€ | 5025€ |
2019-06-15 | 2 | ALL DE KERROUX | 3 | 64 | 1080 | 261000€ | 4078€ |
2019-07-24 | 67 | CHEM SAV HEOL | 5 | 133 | 1001 | 422000€ | 3173€ |
2019-05-29 | 34 | CHEM DE KEROMAN | 7 | 217 | 709 | 405000€ | 1866€ |
2022-12-21 | 22 | CHE DE KERLEGAN | 5 | 120 | 935 | 466800€ | 3890€ |
2023-04-26 | 40 | RUE DU ROH VRAS | 4 | 90 | 531 | 265000€ | 2944€ |
2022-08-18 | 40 | RUE DU ROH VRAS | 4 | 90 | 531 | 390000€ | 4333€ |
2021-06-03 | 6 | RTE DE ROH VRAS | 4 | 70 | 317 | 318000€ | 4543€ |
2021-04-01 | 25 | CHE DU CLOS CASTEL | 6 | 180 | 0 | 379000€ | 2106€ |
2021-02-19 | 30 | CHEM DE KEROMAN | 4 | 96 | 0 | 380000€ | 3958€ |
2019-08-29 | 12 | CHE DU CLOS CASTEL | 5 | 89 | 661 | 305000€ | 3427€ |
2022-02-04 | 7267 | CHE DE POUL MARE | 5 | 96 | 474 | 412000€ | 4292€ |
2021-08-12 | 13 | CHE DE LA PIERRE JAUNE | 10 | 295 | 1000 | 978000€ | 3315€ |
2022-12-16 | 15 | CHE DE LA PIERRE JAUNE | 5 | 175 | 1040 | 934750€ | 5341€ |
2022-06-28 | 28 | CHE DU CLOS CASTEL | 7 | 142 | 269 | 50000€ | 352€ |
2023-04-14 | 28 | CHE DU CLOS CASTEL | 7 | 142 | 269 | 66666€ | 469€ |
2023-06-16 | 12 | RTE DE KERGOFF | 6 | 124 | 515 | 460000€ | 3710€ |
2021-09-28 | 35 | CHE DU CLOS CASTEL | 8 | 190 | 0 | 535000€ | 2816€ |
2020-09-30 | 10 | CHE DU CLOS CASTEL | 5 | 127 | 257 | 360000€ | 2835€ |
2021-06-04 | 30 | CHE DU CLOS CASTEL | 4 | 68 | 785 | 344250€ | 5063€ |
2019-10-29 | 16 | RTE DE KERGOFF | 1 | 52 | 614 | 150000€ | 2885€ |
2020-06-26 | 18 | IMP DES PEUPLIERS | 5 | 138 | 788 | 381000€ | 2761€ |
2020-06-26 | 10 | CHEM DE KEROMAN | 4 | 90 | 371 | 275000€ | 3056€ |
2019-12-26 | 3 | CHE DU GRAZO | 4 | 82 | 504 | 485000€ | 5915€ |
2020-04-16 | 20 | CHE DU GRAZO | 1 | 37 | 1231 | 273000€ | 7378€ |
2023-06-09 | 7 | CHE DE LA GRANDE VIGNE | 7 | 267 | 1887 | 1200000€ | 4494€ |
2020-09-25 | 35 | RTE DU COSSAY | 5 | 102 | 700 | 325000€ | 3186€ |
2022-12-15 | 26 | RTE DE SARZEAU | 7 | 247 | 863 | 575000€ | 2328€ |
2021-01-05 | 22 | RTE DE SARZEAU | 2 | 52 | 20 | 263000€ | 5058€ |
2022-07-05 | 3 | CHEM DE KEROMAN | 4 | 86 | 725 | 298000€ | 3465€ |
2019-05-25 | 17 | CHE DU GORLEVENAN | 3 | 91 | 771 | 240000€ | 2637€ |
2021-11-19 | 18 | CHE DU GRAZO | 6 | 149 | 788 | 266667€ | 1790€ |
2022-03-25 | 52 | RTE DE SARZEAU | 6 | 120 | 870 | 345000€ | 2875€ |
2021-10-14 | 6 | CHE DU LIGNO | 6 | 165 | 843 | 600000€ | 3636€ |
2020-11-26 | 23 | CHE DU GORLEVENAN | 4 | 110 | 637 | 330000€ | 3000€ |
2019-11-06 | 15 | RTE DE PORT MARIA | 8 | 323 | 891 | 900000€ | 2786€ |
2020-05-27 | 33 | RTE DE SARZEAU | 5 | 97 | 872 | 210000€ | 2165€ |
2021-01-07 | 2 | CHE DE KERBISTOUL | 3 | 69 | 329 | 250000€ | 3623€ |
2020-05-07 | 47 | CHEM DE KEROMAN | 4 | 101 | 1106 | 234620€ | 2323€ |
2022-08-29 | 25 | RTE DE SARZEAU | 6 | 151 | 837 | 435000€ | 2881€ |
2022-04-06 | 25 | RTE DE SARZEAU | 6 | 151 | 837 | 460000€ | 3046€ |
2023-01-17 | 43 | RTE DU COSSAY | 3 | 70 | 90 | 200000€ | 2857€ |
2023-04-25 | 6800 | CHE DE LA PIERRE JAUNE | 4 | 85 | 658 | 680000€ | 8000€ |
2021-03-18 | 6 | CHE DE KERBISTOUL | 5 | 114 | 583 | 295000€ | 2588€ |
2021-12-17 | 9 | RTE DE SARZEAU | 4 | 86 | 301 | 290600€ | 3379€ |
2020-06-09 | 47 | RTE DU COSSAY | 2 | 34 | 186 | 204000€ | 6000€ |
2022-04-14 | 5479 | CHE DU PETIT PONT | 6 | 106 | 720 | 95000€ | 896€ |
2021-05-06 | 5746 | LE GRAZO | 1 | 15 | 19 | 990000€ | 66000€ |
2023-05-11 | 3 | RTE DE SARZEAU | 2 | 54 | 478 | 280000€ | 5185€ |
2021-10-12 | 11 | RUE PIERRE MESSMER | 4 | 119 | 845 | 797000€ | 6697€ |
2020-12-30 | 4 | CHE DU CLOS ER GOH | 4 | 83 | 436 | 310000€ | 3735€ |
2019-10-18 | 58 | RTE DU COSSAY | 5 | 170 | 166 | 145000€ | 853€ |
2020-10-06 | 18 | RTE DE L'ANCIENNE GARE | 5 | 172 | 498 | 250000€ | 1453€ |
2021-06-15 | 11 | RUE PIERRE MESSMER | 6 | 173 | 828 | 795500€ | 4598€ |
2022-12-02 | 6987 | RESIDENCE KERVIMIK | 5 | 134 | 854 | 700000€ | 5224€ |
2021-04-20 | 6 | CHEM J B LE BOT | 4 | 95 | 234 | 195940€ | 2063€ |
2020-10-15 | 13 | RTE DE SARZEAU | 5 | 118 | 739 | 380000€ | 3220€ |
2021-05-29 | 3 | RES DE RHUYS | 4 | 91 | 841 | 365000€ | 4011€ |
2023-06-09 | 6 | CHEM J B LE BOT | 4 | 126 | 619 | 641000€ | 5087€ |
2022-11-04 | 5 | RUE PIERRE MESSMER | 7 | 213 | 994 | 1055000€ | 4953€ |
2022-09-08 | 7 | RUE DU GEN DE GAULLE | 5 | 115 | 251 | 484000€ | 4209€ |
2021-03-23 | 1 | RES LAENNEC | 3 | 114 | 382 | 380000€ | 3333€ |
2021-06-01 | 20 | RUE DU GEN DE GAULLE | 4 | 74 | 132 | 220000€ | 2973€ |
2023-06-06 | 12 | RUE LAENNEC | 4 | 66 | 0 | 300000€ | 4545€ |
2020-07-31 | 13 | RUE DU GEN DE GAULLE | 4 | 75 | 163 | 335000€ | 4467€ |
2021-12-29 | 13 | RUE DU GEN DE GAULLE | 4 | 75 | 163 | 420000€ | 5600€ |
2020-11-03 | 15 | RUE LAENNEC | 3 | 69 | 248 | 210000€ | 3043€ |
2021-05-03 | 19 | RUE DU GEN DE GAULLE | 3 | 55 | 113 | 233000€ | 4236€ |
2022-03-25 | 6 | RES TAL ER GAR | 5 | 135 | 756 | 679500€ | 5033€ |
2022-11-29 | 8 | RUE DES AVOCETTES | 5 | 144 | 209 | 370000€ | 2569€ |
2019-10-31 | 35 | CHE DU LIGNO | 1 | 24 | 375 | 140000€ | 5833€ |
2022-01-24 | 10 | RUE DES AVOCETTES | 6 | 162 | 326 | 669850€ | 4135€ |
2022-01-25 | 5 | RES TAL ER GAR | 3 | 100 | 876 | 488830€ | 4888€ |